2010-02-02 10:12
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2010-01-29 11:10
孙奎律师13021909386（免费法律咨询）
根据我国的《继承法》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
（一）需要有效的证明
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果
2010-01-29 11:01
孙奎律师13021909386
离婚时，对于夫妻共有的房产按照法律规定，应当进行分割，但是下列五种情况的房产，不能进行分割：
1、用他人身份购房
物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
2、买二手房未过户
在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
3、受赠、继承未过户
配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
4、只有使用
2010-01-29 10:56
孙奎律师13021909386 （免费法律咨询）
恋爱购买结婚用房 分手房产如何分割
一、基本案情
2007年11月，27岁的王某拿出自己几年来工作的积蓄，通过多方筹集，共筹得23万元准备在城郊购一套商品房，为能和女友李某结婚构筑最后的“爱巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。
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2010-01-29 10:28
孙奎律师咨询电话：13021909386
2004年8月3日，原告刘某某以王某委托代理人的身份与被告张某、张某某签订《房屋买卖协议书》，协议约定由被告张某购买王某所有座落于昆明市永平苑4幢1单元101号房屋，并办理了公证和《购房借款合同》等相关手续。2004年8月19日，被告张某办理了昆明市永平苑4幢1单元101号房屋所有权证。2004年9月19日，原告刘某某与被告张某、张某某对合伙购买昆明市永平苑4幢2单元102号、4幢1单元101号二套房屋所支出的各项费用及个人投资的情况进行了确认，并开办了“北国之春旅社”。2005年4月13日，原告刘某某与被告张某、张某某签订《
2010-01-16 06:45
孙奎律师13021909386
最近在网上热传“河南洛阳市一女子因为太漂亮，在被强奸时，不主动配合强奸,导致强奸者生殖器官折断，因失血过多而身亡。昨日洛阳市XX区法院审结此案，判决该女子构成过失致死罪，缓刑3年，并赔偿被害人江某家属经济损失8.8万元。”
此帖子几天之内在各大网站论坛、微博等网上被数千网友纷纷转载，甚至还有上海、香港等地的网络媒体将其当成真新闻予以发布，许多网友第一反映也并非质疑该新闻的真假，而是对法院的做法进行了密集型炮轰，认为受害人明明是女方，而且是正当防卫，法院如此判决是颠倒黑白，是对法律的亵渎。
此条假新闻在网上仅仅流传几天，键入“处女不主动
